Das Grundstück liegt im Grazer Stadtbezirk Gries am Südtiroler Platz in unmittelbarer Nähe zum Kunsthaus. Im Mittelpunkt der Planung stand die Umnutzung der ehemaligen ÖGB-Zentrale, vormals Hotel »Zum Elephanten«, zum Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäude, sowie eine zweigeschossige Dachaufstockung. Außerdem entstand statt dem in der Defreggergasse 3 gelegenen »Clubhaus der Jugend« ein neues, sechsgeschossiges Wohngebäude. Die Anlage enthält auf zwei Untergeschossen eine von der Feuerbachgasse erschlossene Tiefgarage. Es entstanden insgesamt 63 Eigentumswohnungen: In den Bestandsgeschossen am Südtiroler Platz wurden Altbauwohnungen in hochwertigem Standard mit Balkonen zum Innenhof erbaut. Die Kessler GmbH erbrachte bei diesem Projekt folgende Leistungen:

• Projektsteuerung

Auftraggeber: Südtirolerplatz 13 Besitz GmbH